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珠海挂牌1宗地块，总面积： 42428.03平方米
2022-10-11 11:23:34 来源：珠海市自然资源局
对于想要买房的人来说会比较关注房子的开发商，而开发商想要房子买得更好，也需要扩大知名度多多拿地，因此下面我们就来看看珠海地块出让消息。
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
1.上述地块规划土地用途：二类居住、商务、商业、公园绿地、道路。2.上述地块出让年限：住宅70年，商务、商业40年，公园绿地、道路50年。3.上述地块容积率：≤约1.91且>1.0。4.上述地块建筑密度：A区域、C区域：一级建筑覆盖率≤50% ，二级建筑覆盖率≤30%;F区域：一级建筑覆盖率≤28% ，二级建筑覆盖率≤20%。5.上述地块绿地率：A区域、C区域：≥20%;F区域：≥35%。6.上述地块建筑限高：A区域：≤60米;须同时满足住房和城乡建设部、应急管理部《关于加强高层建筑规划建设管理的通知》(建科〔2021〕76号)要求;C区域、F区域：≤80米;须同时满足住房和城乡建设部、应急管理部《关于加强高层建筑规划建设管理的通知》(建科〔2021〕76号)要求。7.上述地块最高限价(万元)：人民币82300。8.上述地块竞买保证金(万元)：人民币10980;美元1549;港币12150。9.参与竞买企业需承诺不同时存在以下三种情况：“房企剔除预收款后的资产负债率高于70%、净负债率高于100%、现金短债比小于1”。10.竞买人在向交易中心提交竞买申请时，除按挂牌文件中要求提供资料外，还须提交一份《承诺书》，承诺不存在违反上述第18、19点内容要求，违反承诺的取消竞得人资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同并没收相当于竞买保证金数额的土地出让金，《承诺书》详见挂牌文件。11.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》(下称《合同》)签订前向出让人提交与金湾区人民政府签订的《珠自然资储2022-17地块建设和使用监管协议书》(下称《监管协议》)。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起五个工作日内向金湾区人民政府提出签订《监管协议》申请，导致《监管协议》未能在《合同》约定签订之日前完成签订工作，则由出让人无偿收回土地，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。12.竞得人因人民法院强制执行而拍卖或者变卖建设用地使用权的，涉及受让人资格条件限制的，次受让人应当符合《监管协议》及相关文件规定的资格条件，次受让人用以经营的产业必须符合相关的产业政策。
13.上述地块不设保留价。
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珠海挂牌1宗地块，总面积： 42428.03平方米
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