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珠海买房：购买期房时要注意哪些事项?
2022-02-11 13:48:27 来源：珠海楼市
现在市面上很多楼盘项目都是期房，不过期房是属于提前销售的，房子后期建成后不一定会符合购房者心意，那么在购买期房时要注意哪些事项?
1、会看项目
对于开发商推出的这个园、那个苑的，千万不要被迷惑。如果一旦大家以为“某某花园”就一定是个花园，那可能就错了。其实关于开发商的规划，一定要理性的看待，当然，在接房时也要注意开发商是否擅自更改规划，损害业主的共同利益。
2、会识地理位置
因为开发商还没有修建好房屋、小区内的设施也还没动工，因此，购房者只能看着图纸买房。而在这些图纸中，会标有位置示意图的应对地理位置，购房者要在真正的地图上查找，才会掌握楼盘的实际位置。故而建议各位购房者最好还是会识地理位置。
3、会辨外观图
会辨外观图也是一门学问，因为各位购房者在买房的过程中，是需要将漂亮的外观图看清楚的，从而来分辨出它究竟是实景图还是效果图。这里需要注意的一个事项就是，千万别将效果图看成实景图。
4、了解开发企业实力
购房人在选择房屋的时间，一定注意要选择实力强或信誉好的企业。另外，如果对广告中列出的东西不了解，那么在这种情况下就千万别轻易购房，应先了解一下再说。
期房有什么优点?
1、价格优势
开发商之所以乐意以期房出售，目的就是尽快募集资金。在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。
2、户型设计上的优点
从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响到产品的销售，所以相对而言，期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。
3、可抢占购买先机，优先选择好房子
人们通常会发现，在一个已经建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的大多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。
4、具有较大的潜力
买期房如果买得合理、适当，其潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到好处。
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