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珠海挂牌TJ2201地块的国有建设用地使用权
2022-02-10 13:43:11 来源：珠海市自然资源局
许多想在珠海开发房产项目的房企，都会需要先通过在珠海土拍中拍下地块，那么珠海土拍市场有什么新动静呢?
珠海市自然资源局委托珠海市公共资源交易中心(以下简称交易中心)以网上挂牌方式公开出让宗地编号为TJ2201地块的国有建设用地使用权。
出让地块概况
1、上述地块土地交付条件：达到“五通一平”水平，已具备“净地”出让条件。
2、上述地块项目建成并投产后营业收入(产值)及财政贡献按建成投产后5年累计数考核。5年累计营业收入(产值)不低于58 亿元，5年累计财政贡献(纳税额)不低于3.0亿元;项目全面达产年，累计引进不少于100家符合本地块准入产业类别约定的产业方向的智能制造企业，其中：上市企业不少于2家(含新三板、北交所上市)，规上工业企业不少于30家，高新技术企业不少于20家;备注：项目建成并投产之日为12万平方米厂房投入使用之日。
3、竞得人须与珠海高新技术产业开发区管理委员会签订《项目协议书》及《项目监管协议》，并按上述两份协议中有关强度、产出效益、税收贡献强度、建设周期等约定开发建设本地块。上述协议约定事项履约情况由高新区产业部门负责监管。
4、竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订前向出让人提交与珠海高新技术产业开发区管理委员会签订的《项目监管协议》;如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起两个工作日内向珠海高新技术产业开发区管委会提出签订《项目监管协议》申请，导致《项目监管协议》未能在《国有建设用地使用权出让合同》约定签订之日前完成签订工作的，则由出让人无偿收回土地，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。
5、竞得人须按照相关规定另行缴纳城市基础设施配套费。
6、竞得人依法取得《建筑工程施工许可证》或建设部门发出同意施工的复函等施工批准文件，并进场按设计图纸实质性施工(施工现场围闭，施工设备和人员到位，进行地基/软基处理、破土开槽、基坑开挖、打桩等)为宗地动工认定标准;竞得人依法取得规划验收合格证明(《建设工程规划条件核实合格证》)或建设工程竣工验收备案证明为宗地竣工认定标准。
7、竞得人不能按期动工或竣工，应以《国有建设用地使用权出让合同》约定的动竣工期限截止日为节点，提前30日向出让人或属地政府书面提出动工或竣工延期申请。竞得人超期申请的，须向出让人出具《同意缴交动(竣)工违约金承诺函》，并经市、区政府(管委会)审核符合延期条件、批准延期后，对超期提出延期申请计收相应的违约金。超期申请违约金按每日相当于国有建设用地使用权出让价款总额的1‰计收，计费时间自约定的申请期限(即到期之日前30日)至提出书面申请之日。在竞得人缴清超期申请违约金后，出让人再行办理宗地后续延期手续。
8、上述地块分期开发建设、分期验收的项目，按照竣工违约部分的建设工程建筑面积占该宗项目用地应建设的总建筑面积(规划条件确定的总建筑面积)的比例，核算计收相应的竣工违约金。
9、上述地块动工期限：土地交付之日起三个月内;竣工期限：约定动工截止之日起三十六个月内。
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珠海挂牌TJ2201地块的国有建设用地使用权
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