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珠海香洲区挂牌出让1宗地块，总面积9154.08平方米
2022-04-29 10:21:22 来源：珠海市自然资源局
随着买房的人越来越多，开发商开发楼盘项目也更加的积极，但是开发楼盘项目需要在土拍中拿到地块，那么就需要多多关注地块出让消息。
经珠海市人民政府批准,珠海市自然资源局决定以 挂牌 方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :
宗地编号： 珠自然香工2022-003号，宗地总面积： 9154.08平方米，宗地坐落： 三溪路南侧、创源路西侧、三溪科创小镇SX-5号地块。出让年限： 40年，容积率： 小于或等于5.24，建筑密度(%)： 小于或等于50。绿化率(%)： 大于或等于20，建筑限高(米)： 小于110。
主要用途：工业用地，土地级别：四级，强度： 44788万元/公顷，保证金： 760万元。估价报告备案号4408222BA0031|4416922BA0039|4408322BA0018。起始价： 2767元/平方米，加价幅度： 10元/平方米。
挂牌开始时间： 2022年05月23日09时00分，挂牌截止时间： 2022年06月01日10时00分。
备注：
1.上述地块以 “净地”条件供地。
2.上述地块成交总价=竞得单价×用地面积。
3.上述地块动工期限：土地交付之日起一年内动工，《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工之日起两年六个月内竣工。
4. 22041/珠自然香工2022-003号地块建筑功能以工业(新型产业用地M0)为主，产业用房的计容积率建筑面积须大于等于用地总计容积率建筑面积的70%，不允许分割转让用地所有建筑物。
5. 竞买人须符合《珠海市新型产业用地(M0)管理暂行办法(试行)》(珠府〔2021〕11号)、《珠海市新型产业用地(M0)开发主体准入认定办法(试行)》(珠商〔2021〕14号)相关规定。
6.竞得人须与珠海市香洲区促进中心签订《项目协议书》，并按《项目协议书》有关强度、产出效益、建设周期等约定开发建设上述地块。
7.竞得人须在《成交确认书》签订后，《国有建设用地使用权出让合同》签订前，向香洲区人民政府提出签订《珠海市新型产业用地项目履约监管协议》申请，《珠海市新型产业用地项目履约监管协议》未能在《国有建设用地使用权出让合同》约定签订之日前完成签订工作的，则由出让人无偿收回土地，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。
8.竞得人在领取上述地块《建设工程规划许可证》须按照办理时的城市基础设施配套费征收标准，向行业主管部门足额缴交城市基础设施配套费。
9. 22041/珠自然香工2022-003号地块项目投产后年纳税不低于3500万元人民币。
10.竞买人所属行业及今后项目，必须符合本挂牌准入产业类别、国家环保政策的有关规定及三溪科创小镇发展中心的产业规划要求。
11.地价支付期限：《国有建设用地使用权出让合同》签订生效之日起30日内一次性付清全部地价款。
12.竞买人须清晰了解出让宗地周边规划现状及宗地所处区域规划发展动态，并无条件接受宗地以外规划调整一切事项。
13.上述地块项目的开发、运营、验收、转让等工作执行《珠海市人民政府关于印发珠海市新型产业用地(M0)管理暂行办法(试行)的通知》(珠府〔2021〕11号)、配套实施细则及香洲区政府制定的《珠海市新型产业用地项目履约监管协议》有关规定。
14.上述地块不设保留价。
15.根据《珠海市自然资源局推进产业项目“拿地即开工”改革实施方案》，本出让用地鼓励意向单位向市自然资源局香洲分局提交“拿地即开工”审批申请材料，申请建设用地规划许可证及建设工程规划许可证预审查。 16.上述地块土地用途为工业用地(新型产业用地M0)。
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珠海香洲区挂牌出让1宗地块，总面积9154.08平方米
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