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珠海买房知识：现房和期房有什么区别?
2022-02-18 16:44:10 来源：珠海楼市
很多人都在为买一套属于自己的房子而奋斗，但买房时有现房和期房，然后就会有很多人不明白现房和期房有什么区别，那么下面就来给大家说说。
1、房屋属性
现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现房，没有大产权的是期房。
2、购房合同
期房和现房签订的购房合同是不一样的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。
3、入住时间
现房可以即买即住，而期房还需要等个一两年才可入住。
4、配套设施
现房的配套设施相对来说比较成熟，购房者可以现场去观看有哪些配套，做到心中有数。而对于期房来说，配套设施都是从置业顾问口中得知，等房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。
5、房屋结构
现房的房屋质量、楼间距、户型、采光、通风、面积等购房者都可以亲自去现场检查，而期房只能通过沙盘图和置业顾问的讲解来自己想象了。
6、房屋价格
一般来说，现房的价格要比期房贵一些，期房的价格受市场、地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。
开盘是现房还是期房?
楼盘开盘是期房还是现房取决于开发商的销售模式，一般来说如果没有限制的话，开发商开盘都是期房开盘，有些项目在拿地的时候会限制只能现房销售。期房虽然不能马上交房，但是会稍微便宜一点，现房直观可见相对更有保障。如果购买的是期房，开盘时只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，无法立刻入住。如果购买的是现房，在办理完上述手续后，即可交房。
开盘是指楼盘建设中取得了"销售许可证"可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。
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珠海买房知识：现房和期房有什么区别?
2022-02-18 16:44:10
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